Aix-en-Provence et sa couronne (Luynes, Venelles, Puyricard, Les Milles, jusqu’à Marseille et le Pays d’Aix) concentrent une diversité de biens rare : appartements XIXe aux plafonds hauts, bastides entourées d’oliviers, villas contemporaines avec baies XXL, bureaux en centre, locaux d’activité… Sur un marché dynamique où tout commence par la première impression, la qualité de l’image fait la différence : elle attire le regard, installe la confiance, et augmente le taux de clic — donc les visites qualifiées.

Nous avons recensé et passé au crible les acteurs qui comptent autour d’Aix. Ce classement est éditorial, non sponsorisé, et s’appuie sur l’analyse publique de portfolios, la cohérence stylistique, l’étendue des prestations (photo, vidéo, drone, 3D), la lisibilité des livrables pour les portails d’annonces, ainsi que des signes de fiabilité opérationnelle (réactivité, régularité, capacité à absorber du volume).

Pourquoi l’image est décisive à Aix

  • Lumière capricieuse : ciel cru, ombres denses, façades colorées — la Provence exige une vraie maîtrise technique pour conserver des blancs propres, des verticales droites et une ambiance chaleureuse sans virer “HDR criard”.
  • Biens à forte valeur ajoutée visuelle : jardin, piscine, vue Sainte-Victoire, exposition… Autant d’atouts que seule une mise en scène sobre et précise rend évidents.
  • Public exigeant : acheteurs locaux, parisiens, internationaux, investisseurs locatifs — chacun scanne les images en quelques secondes. Une narration visuelle claire (entrée → pièces de vie → nuit → extérieurs) fait gagner un temps précieux à tout le monde.

Notre n°1 : Le Photographe Immo — la constance “magazine” au service de l’efficacité


Nous plaçons Le Photographe Immo au sommet pour une raison simple : la régularité de son rendu. Sur de nombreuses séries, on retrouve une lumière douce, des verticales impeccables, une colorimétrie fidèle (les murs restent blancs, les bois restent chauds, les bleus ne virent pas cyan) et un sens du détail qui évite les distractions (câbles, miroirs, reflets). La narration est pensée pour la vente : plans d’ensemble respirants, angles structurants, puis focus matières (menuiseries, pierre, robinetterie) quand c’est pertinent.

Côté opérationnel, c’est un partenaire qui comprend les contraintes des agences : créneaux serrés, météo changeante, biens occupés, accès copropriété. La réactivité sur le périmètre Aix–Marseille et la capacité à livrer des séries homogènes (y compris sur plusieurs biens d’un même portefeuille) en font un choix sûr pour les mandats exclusifs comme pour les mises en location. Pour des biens premium, on apprécie une approche “éditoriale” mesurée — jamais tape-à-l’œil — qui valorise volumes et circulation sans sacrifier la lisibilité sur les portails.

Pourquoi n°1 ?

  • Cohérence : peu de variance d’un bien à l’autre.
  • Lisibilité commerciale : séries immédiatement exploitables.
  • Sens de la lumière : rendu naturel, sans dureté.
  • Fiabilité : prise de rendez-vous et livraison tenues, même en pic d’activité.

10 autres photographes immobiliers à connaître autour d’Aix

2) AtyPictures (Mylène Pinelli) — l’esprit “hospitality” (photo + vidéo + drone + visites virtuelles)

Pour qui ? Agences et propriétaires de biens de charme, gîtes, hôtels et locations saisonnières qui veulent un pack média cohérent sous une même signature.
À retenir : palette complète (sol + aérien + VR), sens des ambiances et du lifestyle — parfait pour des annonces qui vivent aussi sur les réseaux sociaux.

3) Denis Le Cong — regard d’architecture et d’intérieur

Pour qui ? Biens avec de belles lignes (villas contemporaines, rénovations haut de gamme, bureaux design).
À retenir : compositions rigoureuses, gestion des reflets et verticales au cordeau ; un rendu sobre et premium qui plaît aux marchands de biens, aux archis et aux entreprises.

4) Alexandre Lorig — immobilier + drone pour valoriser parcelles et vues

Pour qui ? Maisons avec terrain, piscines, environnement naturel fort.
À retenir : prise de vue aérienne maîtrisée et vidéos de présentation utiles pour capter l’environnement (proximité d’un village, relief, accès).

5) La Photo Prod — efficacité commerciale, photo + drone et clips courts

Pour qui ? Agences qui veulent des séries propres et des vidéos courtes verticales pour booster la visibilité sur portails et réseaux.
À retenir : rapport qualité/rapidité intéressant, bon choix pour dynamiser des annonces au budget serré.

6) Héritage Immo | Contenu Immobilier — studio orienté agents (photo, vidéo, drone, plans, visites virtuelles)

Pour qui ? Réseaux, agences multi-mandats, pros qui ont besoin d’un interlocuteur unique et de délais tenus.
À retenir : offre “clé en main” avec plans et tours 360, accompagnement processé (prise de RDV, check-list de préparation).

7) Christophe Mastelli — immobilier & architecture, culture projet

Pour qui ? Promoteurs, aménageurs, hôtellerie, grandes propriétés.
À retenir : habitude des contextes techniques (chantier, ERP), narration adaptée aux dossiers et plaquettes — très utile pour les opérations de commercialisation.

8) Home by Stéphane — haut volume et expérience terrain

Pour qui ? Agences marseillaises et aixoises qui publient beaucoup et veulent des créneaux rapides.
À retenir : efficacité “terrain”, visites virtuelles proposées, rendu net et lumineux pour accélérer la mise en ligne.

9) Pixinshot — le pack 360° local (photo, vidéo, drone, visites virtuelles)

Pour qui ? Agences qui préfèrent centraliser l’ensemble des médias et garder une cohérence de style.
À retenir : polyvalence et livrables adaptés aux plateformes d’annonces et au social.

10) E-Home 3D — spécialiste Matterport & photos

Pour qui ? Mandats nécessitant une immersion (investisseurs à distance, relocation, grands biens).
À retenir : modélisations et jumeaux numériques très utiles pour qualifier les visites et réduire les déplacements.

11) PicMediaProd — photo immo/archi, vidéo et drone

Pour qui ? Pros et particuliers souhaitant un reportage polyvalent sur Aix et environs.
À retenir : bonne couverture des usages (annonce, corporate, web), rendu propre et contrasté sans excès.

12) Shoootin — la plateforme pour cadencer du volume

Pour qui ? Réseaux nationaux, bailleurs, marchands de biens avec besoins multi-villes et délais standardisés.
À retenir : capacité industrielle (photo/vidéo/VR/drone), utile pour absorber les pics tout en gardant vos indépendants locaux pour les biens signalés.

Comment nous avons arbitré

Nous avons privilégié :

  1. La spécialisation immo/archi plutôt que l’événementiel pur.
  2. La cohérence du portfolio : une patte reconnaissable et maîtrisée.
  3. La lisibilité commerciale : séries utiles, ni trop longues ni trop courtes.
  4. Les services pertinents : drone déclaré/assuré, vidéo sobre (pas de “clip de marque” inutile pour l’annonce), visites virtuelles et plans quand cela sert la vente.
  5. La fiabilité opérationnelle : prise de RDV, délais de livraison, communication simple.

Ce n’est pas un palmarès de concours d’images : nous classons des partenaires de vente. Un bien se vend avec des images claires, pas forcément spectaculaires.

Combien ça coûte autour d’Aix ?

Les budgets observés en région PACA varient beaucoup selon :

  • surface et complexité du bien (verrières, hauteur sous plafond, reflets, extérieurs à couvrir),
  • nombre d’images livrées,
  • options : drone, vidéo, visite virtuelle, plans,
  • délais (express ou standard),
  • usage (web, print, brochure programme neuf).

À titre indicatif, on rencontre des prestations photos seules pour des biens standards à partir d’un ticket d’entrée modeste, et des packs complets (photo + vidéo + drone + VR) pour des villas ou programmes qui peuvent dépasser le millier d’euros. L’important est d’acheter le bon niveau de production pour votre stratégie : inutile d’en faire trop si le bien ne le nécessite pas ; indispensable d’investir juste pour capter l’attention quand l’emplacement ou l’architecture le méritent.

Bonnes pratiques pour des images qui vendent

  1. Préparer : désencombrer, nettoyer, remiser câbles/produits ménagers, ouvrir volets/rideaux, allumer les luminaires si le photographe le demande.
  2. Raconter un parcours : entrée → séjour → cuisine → chambres → bains → extérieurs. Le lecteur ne doit jamais se perdre.
  3. Privilégier la lumière naturelle : les pros savent la manipuler ; évitez les prises en plein midi d’été quand les ombres sont trop dures.
  4. Limiter les artifices : un post-traitement fin vaut mieux qu’un HDR outrageux. Les acheteurs ne veulent pas être déçus à la visite.
  5. Adapter les options :
    • Drone : oui si la parcelle, la vue, l’environnement sont des atouts de vente.
    • Vidéo courte : idéale pour les réseaux et l’habitat d’exception.
    • Visite virtuelle : incontournable pour des biens atypiques, éloignés ou destinés à une clientèle à distance.
  6. Publier vite : entre la prise de vue et la mise en ligne, gardez la cadence ; la première semaine d’un mandat est souvent décisive.

Foire aux questions express

Combien de photos faut-il ?
Pour un bien standard, 12 à 20 images bien choisies suffisent largement. Pour une grande maison, 25–35. Au-delà, on perd en impact.

Dois-je toujours prendre l’option drone ?
Pas forcément. Réservez-la aux biens où l’extérieur (parcelle, vue, environnement) est un argument de vente. En ville, c’est souvent inutile — ou réglementairement compliqué.

Et la visite virtuelle ?
Très utile pour qualifier les visites, rassurer les acheteurs à distance et accélérer les décisions (investisseurs, relocation, expatriés). Indispensable pour les biens atypiques dont la circulation ne se perçoit pas en 2D.

Quel délai viser ?
Sur Aix, un flux 48–72 h entre la prise de vue et la livraison photo est courant chez les pros organisés. Ajoutez du temps si vous commandez vidéo, drone ou VR.