La gestion locative peut vite devenir un casse-tête pour les propriétaires : tri des dossiers, encaissement des loyers, suivi administratif… Heureusement, des solutions existent pour simplifier tout ça. C’est exactement ce que propose Pandaloc, une startup qui a récemment changé de nom pour devenir 123 Loger en 2025.

📢 Alors, cette plateforme est-elle vraiment efficace ? Quels sont ses avantages et ses limites ? Voici mon avis détaillé 👇

🔎 Pandaloc, c’est quoi ?

Pandaloc est un logiciel de gestion locative conçu pour les propriétaires particuliers. Il permet de gérer un bien en toute autonomie sans avoir à passer par une agence immobilière. L’objectif ? Gagner du temps et automatiser toutes les étapes clés de la location, de la publication de l’annonce à la perception des loyers.

💡 Comment ça marche ?
➡️ Diffusion d’annonces sur plusieurs plateformes partenaires
➡️ Réception et tri automatique des candidatures locataires
➡️ Certification des dossiers pour sécuriser le choix du locataire
➡️ Encaissement automatique des loyers

💰 Tarifs : une solution abordable pour les propriétaires et les locataires ?

L’un des gros atouts de Pandaloc, c’est son tarif accessible :
✅ Propriétaires : Prélèvement automatique des loyers à seulement 5€/mois
✅ Locataires : Certification du dossier entre 15€ et 20€

💡 Bon à savoir : Contrairement à certaines plateformes gratuites mais peu sécurisées, Pandaloc offre un service payant qui apporte une vraie valeur ajoutée, notamment pour les propriétaires qui veulent éviter les impayés et la gestion chronophage des dossiers.

🔥 Pourquoi utiliser Pandaloc

Pandaloc simplifie et sécurise la location en automatisant toutes les étapes administratives. Voici ses principaux avantages :

✅ Gain de temps énorme : Plus besoin de répondre à des dizaines d’appels et d’e-mails (comme sur Leboncoin 😅). Les dossiers locataires sont déjà triés et validés sur la plateforme.

✅ Moins de stress pour les propriétaires : Fini les loyers impayés ! Grâce à la certification bancaire des dossiers, vous êtes sûr d’avoir un locataire fiable.

✅ Une plateforme 100% digitale : Tout est centralisé sur un espace en ligne clair et intuitif.

✅ Une alternative aux agences immobilières : Les bailleurs économisent sur les frais d’agence tout en gardant le contrôle total sur la gestion de leur bien.

✅ Un logiciel conçu pour les particuliers : Contrairement aux outils pro destinés aux agences, Pandaloc/123 Loger est pensé pour les propriétaires indépendants.

🤔 Les limites de Pandaloc

🔴 Côté propriétaires :
👉 Le service est top pour la gestion des dossiers, mais il ne remplace pas totalement une agence pour ceux qui ne veulent vraiment rien gérer eux-mêmes.

👉 Tout est digital, ce qui peut être un frein pour ceux qui préfèrent un contact humain avec un gestionnaire.

🔴 Côté locataires :
👉 Le service est payant pour envoyer son dossier, ce qui peut frustrer certains candidats, surtout s’ils ne trouvent pas de logement après avoir payé.

👉 Certains locataires trouvent le choix de logements encore un peu limité par rapport à des plateformes comme Leboncoin ou PAP.

💬 Avis des utilisateurs : qu’en pensent les propriétaires et locataires

Les propriétaires semblent conquis par la plateforme ! Voici ce qui ressort des avis :
✅ Moins de gestion et plus de tranquillité
✅ Des dossiers sérieux et bien triés
✅ Un vrai gain de temps par rapport aux plateformes classiques

En revanche, les locataires sont plus mitigés :
🔴 Certains apprécient la simplicité d’envoi des dossiers, mais d’autres trouvent dommage de devoir payer sans garantie d’obtenir un logement.

📢 Mon avis personnel ? Si vous êtes propriétaire, Pandaloc est un excellent outil pour louer rapidement et sans prise de tête. Si vous êtes locataire, ça peut valoir le coup pour éviter les relances et gagner en crédibilité auprès des bailleurs.

🏆 Pandaloc devient 123 Loger en 2025 : un nouveau cap pour la plateforme

Avec son évolution vers 123 Loger, la plateforme se positionne encore plus comme une alternative aux agences immobilières traditionnelles.

🔥 Les points forts de 123 Loger pour les propriétaires :
✔️ Réception automatique des dossiers locataires
✔️ Fini le flot d’appels et d’e-mails envahissants
✔️ Une plateforme 100% gratuite pour eux !

👀 Pour les locataires, le service reste pratique, mais le paiement obligatoire pour envoyer son dossier peut être un frein. Heureusement, en cas de non-réponse, ils peuvent demander un remboursement !

🤔 Mon verdict : Faut-il utiliser Pandaloc ?

🎯 Si vous êtes propriétaire : OUI ! Vous allez gagner du temps, sécuriser votre location et éviter le stress de la gestion locative.

🏠 Si vous êtes locataire : Ça dépend ! Si vous êtes en galère pour trouver un logement et que vous voulez maximiser vos chances d’être sélectionné, ça peut valoir le coup d’envoyer votre dossier via cette plateforme.

En résumé :
✅ Une plateforme innovante et efficace pour les bailleurs
✅ Une alternative aux agences classiques
✅ Une solution fluide et simple pour gérer ses biens locatifs
🔴 Un coût pour les locataires, mais un réel avantage pour se démarquer

💡 Mon conseil ? Si vous êtes propriétaire, inscrivez-vous et testez ! C’est 100% gratuit pour vous et ça peut vraiment vous simplifier la vie. 🚀

👉 Vous avez testé Pandaloc ? Partagez votre expérience en commentaire ! 🏡🔥