Marseille, c’est un vrai parc d’attractions pour la photo immo : fenêtres ouvertes sur la mer, volumes parfois biscornus dans l’ancien, façades qui prennent le soleil de face, terrasses suspendues au-dessus du Vieux-Port, maisons de ville serrées dans des ruelles qui coupent la lumière… En tant que photographe immobilier, je vois chaque jour la différence que fait une image simple, lisible et honnête. Ici plus qu’ailleurs, on jongle avec des contrastes forts, des espaces atypiques et des ambiances changeantes (mistral, chaleur, bleu très saturé).

Ce guide est éditorial, indépendant et pensé “terrain” : j’ai privilégié les profils dont le rendu tient la route d’un bien à l’autre, dont les prestations répondent aux besoins marseillais (photo, vidéo, drone, visites virtuelles), et dont l’organisation supporte la cadence des mandats. Je vous donne aussi ma façon de travailler pour que vous puissiez briefer au mieux n’importe quel photographe.

Ce qui compte vraiment à Marseille

  • Gérer la lumière dure : on fuit l’aplat brûlé de midi en été ; on cherche les fenêtres de tir (matin/fin de journée) et on garde des blancs propres.
  • Redresser sans rigidifier : verticales droites oui, mais on préserve la sensation d’espace des intérieurs marseillais (plafonds hauts, décrochements).
  • Raconter le bien : entrée ➜ pièce de vie ➜ cuisine ➜ nuit ➜ bains ➜ extérieurs ➜ vues. Pas de “catalogue d’angles”, une narration.
  • Choisir les bons compléments : drone si la parcelle/la vue vendent ; vidéo courte si vous diffusez sur les réseaux ; VR/Matterport si l’acheteur est à distance.
  • Rester vrai : pas de HDR criard, pas de ciels “cartoon”. On vend plus vite quand la visite ressemble à la photo.

Notre sélection de photographes immobiliers à Marseille

Ordre éditorial. Chacun a une vraie singularité. Les éléments ci-dessous s’appuient sur des pages et profils publics (prestations, zones, exemples).

1) Home by Stéphane (Home Lines)

Pourquoi lui ? Un profil ultra-opérationnel : des milliers de biens couverts et un pack photo + visites virtuelles + plans + vidéo qui coche les cases du quotidien des agences. Idéal quand il faut aller vite sans sacrifier la lisibilité (annonces propres, verticales tenues, rendu lumineux). Le positionnement est clair : Marseille et sa périphérie, avec la promesse d’un retour rapide.

Pour quels biens ? T2/T3 en ville, maisons familiales, lots à shooter en série pour garder le rythme de mise en ligne.

2) E-Home 3D — la carte Matterport + photo

Pourquoi eux ? Parce que Marseille est une ville où l’acheteur peut être loin (investisseur, expatrié) : la visite virtuelle fait gagner du temps et qualifie les visites. E-Home 3D associe Matterport et photos avec un ancrage local (coordonnées marseillaises).

Pour quels biens ? Villas, grands appartements avec circulation atypique, mandats premium ou vente à distance.

3) Christophe Mastelli — regard architecture/projet

Pourquoi lui ? Un photographe basé à Marseille avec une pratique architecture / programmes / hôtellerie, donc des séries structurées, utiles pour des plaquettes et de la communication BtoB (promoteurs, marchands, entreprises).

Pour quels biens ? Opérations de commercialisation (neuf), biens d’exception, hôtels/restaurants ou bureaux à présenter à des décideurs.

On le retrouve aussi dans notre article sur les meilleurs photographes d’immobilier à Aix en Provence

4) AtyPictures (Mylène Pinelli) — l’ADN hospitality (photo + vidéo + drone + VR)

Pourquoi elle ? Une spécialiste des espaces (immobilier, hébergement, archi) avec un panel photo/vidéo/drone/visites virtuelles. La patte est chaleureuse, parfaite pour donner envie sans surjouer. Intervention sur Marseille & Provence.

Pour quels biens ? Locations saisonnières, maisons de charme, appartements “coup de cœur” où l’ambiance compte autant que le plan.

5) Pixinshot — le pack 360° local

Pourquoi eux ? Un positionnement “efficacité commerciale” avec photo, vidéo, visites virtuelles, drone et pages dédiées pour Marseille/Aix. Pratique quand on veut centraliser les médias avec un interlocuteur unique.

Pour quels biens ? Portefeuilles d’agence où l’on veut la cohérence de style d’un bien à l’autre.

6) Le Photographe Immo — team photo/vidéo/retouche sur l’axe Aix–Marseille

Pourquoi eux ? Une petite équipe spécialisée immo (photographes, vidéastes, retouche) avec plus de 10 ans d’expérience et un discours très orienté valorisation à la vente. Intéressant pour garder une homogénéité sur plusieurs biens.

Pour quels biens ? Mandats d’agence récurrents, séries pour programmes ou invest où l’on veut un rendu “magazine” constant.

7) Drone-Pictures — la spécialiste aérienne à Marseille

Pourquoi eux ? Quand il faut montrer la parcelle, la vue, l’environnement, l’aérien change tout. Drone-Pictures est implanté Marseille et propose des prestations drone + au sol orientées architecture / immobilier / BTP. Utile pour cadrer aussi la réglementation.

Pour quels biens ? Villas avec terrain, propriétés en hauteur, opérations proches du littoral, suivis de chantier.

8) Jessy Murcia — offre claire et tarifs affichés

Pourquoi lui/elle ? Transparence des forfaits (ex. 6, 10, 15 photos) et zone Marseille élargie (Aix, Aubagne, Vitrolles, Côte Bleue…). Pratique pour des mandats ciblés au budget précis.

Pour quels biens ? Petites surfaces, remises en location, biens à budget maîtrisé.

9) PixWing — drone & visite 360 (Aix–Marseille)

Pourquoi eux ? Une équipe basée près d’Aix avec des prestations drone et immersives utiles pour les biens où l’environnement vend autant que l’intérieur.

Pour quels biens ? Maisons avec vue, domaines, programmes à documenter (photos aériennes + 360).

10) Frédéric Blanc (Studio) — la mise en valeur pédagogique

Pourquoi lui ? Positionnement explicite sur Marseille immobilier, promesse de rassurer l’acheteur avec des visuels propres et explicatifs (utile pour des annonces qui doivent mettre en confiance).

Pour quels biens ? Appartements & maisons “grand public”, annonces où l’on veut clarifier la lecture des volumes.

11) Shoootin — la plateforme qui absorbe les pics

Pourquoi eux ? Si vous pilotez un réseau avec du volume multi-villes, la plateforme permet de commander photo/vidéo/Matterport/drone avec des délais standardisés. À utiliser seule ou en complément d’indépendants locaux.

Pour quels biens ? Portefeuilles importants, lots en déploiement simultané, plans d’actions nationaux.

Mon “carnet de terrain” pour Marseille

1) Lumière : quand shooter ?

  • Matin côté Est, après-midi côté Ouest. Sur la Corniche, évitez midi en été : reflets cramés, mer délavée.
  • Intérieurs nord : bracketing léger + fenêtres comme sources secondaires, sans virer HDR. L’œil marseillais repère vite le faux.

2) Drone : utile… si ça vend la promesse

  • Ok pour révéler parcelle, piscine, accès, vue mer, ou situer une résidence dans son quartier.
  • En cœur de ville : souvent inutile (ou contraint). Préférez des extérieurs au sol bien composés + plan de quartier dans l’annonce. (Recoupez réglementairement avant tout vol.)

3) Vidéo courte (15–45 s)

  • Parfaite pour Instagram/Meta/TikTok : un plan séquence d’entrée, deux travellings lents, une coupe d’extérieur, un insert de matière. Pas de montage “clip pub” qui noie l’info.

4) Visite virtuelle

  • Indispensable pour biens atypiques (triplex, circulations complexes), investisseurs à distance et relocations. Matterport quand il faut un vrai jumeau navigable.