Les drones immobiliers (également appelés systèmes d’avion sans pilote ou UAS) sont utilisés pour capturer des vues aériennes de la superficie, des caractéristiques de la maison et des points forts d’une propriété. Ces images et vidéos étaient auparavant réservées aux agents immobiliers présentant des maisons de luxe, mais aujourd’hui, le coût de la possession d’un drone ou de l’embauche d’un pilote de drone immobilier professionnel est minime, ce qui signifie que la photographie aérienne et la vidéo correspondent au budget pour à peu près n’importe quelle propriété.
Pourquoi utiliser la photographie de drones immobiliers?
L’utilisation de la photographie aérienne pour l’immobilier crée une intrigue visuelle sur une maison et est particulièrement précieuse pour vous différencier. Selon les statistiques du Multiple Listing Service, les propriétés avec des photos aériennes sont 68% plus susceptibles de se vendre que les propriétés sans image aérienne, et ce nombre ne fait qu’augmenter.
Les agents immobilier peuvent utiliser des photographies immobilières aériennes pour montrer aux acheteurs potentiels une variété de détails, notamment:
- Vues aériennes fascinantes de l’ensemble de la propriété et du terrain
- L’état du toit et d’autres caractéristiques de la propriété qui peuvent être difficiles à évaluer
- Le quartier et ses environs, y compris la proximité de la maison avec les commodités
- Les façades de la maison avec plus de recul
Une autre chose à considérer est que l’inclusion de photographies de drones immobiliers ne permet pas seulement de vendre des maisons – elle vous permet aussi de décrocher des mandats. Rick Davis est par exemple spécialisé dans la création d’images aériennes de maisons et aide les agents à bâtir leur image de marque. «Les drones, en particulier les images aériennes, sont un moyen rapide et facile de vous démarquer», explique Davis. « Considérez la photographie par drone comme un outil de marque. »
Quand utiliser la vidéo de drone immobilier
Bien que les drones immobiliers soient généralement utilisés pour des images fixes ou des prises de vue extérieures difficiles à réaliser, vous pouvez également utiliser des drones pour filmer des vidéos. Une vidéo de drone immobilier peut montrer une vue aérienne du terrain, d’une propriété spacieuse ou d’un quartier attrayant.
Davis dit que les agents devraient penser à passer des images fixes à la vidéo pour les propriétés de luxe ou les maisons avec beaucoup de terrain. » Vous pouvez même terminer votre vidéo de drone en passant par la porte d’entrée, donnant aux acheteurs potentiels l’impression qu’ils entrent dans leur nouvelle maison.
Tarifs de photographie de drone immobilier
Pour de nombreux agents immobiliers, l’embauche d’un professionnel est la meilleure option. Tout dépend de votre budget, de vos besoins immobiliers et de vos préférences personnelles. Selon la fréquence à laquelle vous prévoyez d’utiliser des photos et des vidéos de drones immobiliers, cela peut valoir la peine d’investir financièrement et de vous former pour acheter votre propre drone.
Embaucher un pilote professionnel de drone
Un pilote professionnel de drone immobilier aura la certification, l’équipement et – le plus important – l’expérience pour ce genre de photos. Le coût des services de drone immobilier peut varier en fonction de l’emplacement, de l’équipement, de l’heure et du type de service. En règle générale, les services de drones immobiliers professionnels coûtent de 100€ pour la photographie de base à des milliers pour les offres forfaitaires. Certains des avantages de l’embauche d’un professionnel sont:
- Aucun test ni frais de licence ou de certification
- Pas de courbe d’apprentissage
- Pas de frais initiaux pour acheter un drone et une caméra
- Aucun frais d’entretien ou de remplacement
- Pas besoin d’acheter un nouveau drone lorsque le modèle actuel devient obsolète
- Pas besoin de couper ou d’éditer des images
Piloter votre propre drone
Selon la fréquence à laquelle vous prendrez des images et des vidéos aériennes, l’obtention de la certification et le pilotage de votre propre drone peuvent s’avérer plus rentables à long terme. Les drones immobiliers peuvent coûter de moins de 1 000€ à plus de 10 000€. Les avantages du pilotage de votre propre drone immobilier incluent:
- Vous pouvez utiliser votre drone pour toutes vos annonces immobilières; c’est un achat unique.
- Vous choisissez exactement quoi et comment tirer.
- Vous pouvez facilement reprendre les photos ou reprogrammer le reportage si les conditions sont mauvaises.
Utiliser votre propre drone immobilier
Si vous choisissez de photographier votre propre photographie immobilière de drone et d’acheter un drone, je vous conseils de suivre ces conseils d’utilisation :
- Pratiquez dans un grand champ ouvert avec peu d’arbres ou d’obstacles.
- Élaborez un plan de vol à l’avance.
- Connaissez le temps de vol moyen de votre drone et assurez-vous que la batterie est complètement chargée.
- Avertissez less voisins avant de voler.
- Ne volez que pendant la journée.
- Connaissez et utilisez les fonctionnalités de détection de collision et d’évitement d’objet de votre drone.
Drones recommandés pour la photographie et la vidéo immobilières
La technologie des drones est en constante évolution, et choisir le meilleur drone pour la photographie et la vidéo immobilières peut sembler écrasant. Les principales fonctionnalités que vous devriez rechercher dans les drones pour l’immobilier comprennent la résolution d’image et de vidéo, la technologie anti-collision et le temps de vol prolongé. La vitesse du drone, par exemple, est quelque chose sur laquelle vous pouvez faire des compromis pour s’adapter à votre budget.
Voilà pourquoi nous vous avons écrit un article sur les meilleurs drones pour l’immobilier en 2020
