En tant que photographe immobilier professionnel , l’une des questions que l’on vous pose le plus est «Quel est le meilleur appareil photo pour la photographie immobilière?».
Votre appareil photo et vos objectifs sont vos principaux outils, tout comme un pinceau l’est pour un peintre. Votre talent et votre vision guident ensuite la manière dont vous allez utiliser l’appareil photo et les objectifs.
Un excellent appareil photo vous aidera à réaliser de belles photos, voici donc les 9 meilleurs appareils photo pour la photographie immobilière.
Comment choisir le bon appareil photo en tant que photographe ou agent immobilier ?
Pour choisir votre futur boitier il y a selon moi 3 critères importants :
– La taille du capteur
– La monture des objectifs
– Si vous avez besoin ou non de faire de la vidéo
Capteur plein format ou APS-C
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles vous voudrez investir dans un appareil photo plein format par rapport à un capteur APS-C . Un capteur plus grand absorbe plus de lumière, ce qui est essentiel lors de la capture de la lumière dans une pièce.
Un boitier plein format a également une monture différente de celle des appareil à plus petit capteur. Les appareils photo plein format vous ouvriront un monde d’objectifs haut de gamme que vous pourrez utiliser pour vos photos d’immobilier.
Les objectifs que vous utilisez ont encore plus d’impact sur vos photos immobilières que le boîtier de l’appareil photo lui-même. Même si vous n’êtes pas encore prêt à investir dans des objectifs haut de gamme, il vaut mieux investir dans un appareil photo qui puisse satisfaire vos besoins futurs.
De plus, la photographie immobilière mène souvent à la photographie d’ architecture et d’ intérieur.
Si vous le pouvez, il vaut mieux investir maintenant pour votre réussite à long terme. Cela vous évitera de devoir constamment mettre à niveau et refaire des dépenses !
Compatibilité d’un bon objectif avec votre appareil photo
Nous venons d’évoquer la capacité des boitiers plein format à utiliser des objectifs haut de gamme. L’une des principales exigences pour un appareil photo immobilier est de pouvoir monter différents objectifs.
Même si vous n’êtes pas en mesure d’investir dans un appareil photo plein format, choisissez un boîtier qui vous donne la liberté de changer d’objectif (en bref un reflex).
Cela sera crucial pour adapter l’objectif à vos besoins lors de la prise de vue de biens immobiliers.
Avez-vous besoin de faire de la vidéo
Tous les photographes immobiliers ne réaliseront pas de vidéo. Mais c’est quelque chose auquel vous voudrez peut-être vous préparer.
Les agents immobiliers recherchent souvent quelqu’un qui peut fournir des photos ainsi qu’une vidéo de la propriété. Avoir un appareil photo capable de capturer les deux vous servira à mesure que vous développerez vos services.
Encore une fois, il s’agit de prendre en compte vos besoins actuels et futurs. Dans le secteur de l’immobilier, vous n’avez normalement pas besoin d’une vidéo de très haute qualité.
C’est une fonctionnalité que je recommande de rechercher mais pas de là à vous ruiner.
Meilleurs appareils photo abordables pour les photos immobilières
Plusieurs appareils photo abordables fonctionnent bien pour prendre des photos immobilières de haute qualité. La catégorie abordable couvre les appareils photo de moins de 500 €, parfois appelés appareils photo « point-and-shoot », en raison de la possibilité de pointer l’appareil photo vers un sujet et de prendre immédiatement la photo sans se prendre la tête avec la technique.
Les appareils photo de cette catégorie disposent de modes de prise de vue automatique, ce qui simplifie la prise de superbes photos immobilières en un seul clic.
Mais attention tout de même : ils fonctionnent bien dans de bonnes conditions de prise de vue (soleil, extérieur…) mais risquent d’être limités si les conditions se gâtent (pièce sombre, mauvais temps…)
À qui ces appareils photo peu chers sont-ils destinés ?
Les appareils photo abordables sont probablement mieux utilisés par les photographes et agents immobiliers qui ont un budget limité et aiment voyager léger. Les appareils photo pas trop chers sont souvent livrés avec un « gros » zoom, sympa pour les photos de détails et pour les grandes pièces mais souvent limité pour les petites pièces.
Cet objectif universel unique permet aux photographes à petit budget de prendre des photos intérieures et extérieures sans acheter d’objectifs supplémentaires.
Bonnes et mauvaises fonctionnalités dans cette catégorie
Les appareils photo abordables que nous examinerons sont tous petits, compacts et légers. Ils coûtent moins cher que la plupart des appareils photo reflex numériques et sans miroir et prennent d’excellentes photos. Certains appareils photo de cette catégorie ont à la fois des écrans LCD et des viseurs optiques, tandis que d’autres peuvent uniquement avoir un écran LCD.
De nombreux appareils photo abordables ont des objectifs polyvalents capables à la fois de grand angle et de zoom. Certains modèles sont dotés d’une technologie de réduction de la vidéo et des vibrations 4K. Les résolutions de l’appareil photo vont de 12 à 18 mégapixels.
Cependant, certains modèles de cette catégorie d’appareils photo abordables peuvent avoir des problèmes de bruit d’image à des réglages ISO plus élevés, une plage de capacités limitée ou des limitations de qualité d’image à des niveaux de zoom plus élevés. La plupart des appareils photo point-and-shoot ne peuvent pas utiliser d’objectifs interchangeables, mais certains modèles disposent d’objectifs grand angle avec une excellente capacité de zoom.
Conclusion: les appareils photo abordables examinés dans cet article sont tous des appareils photo riches en fonctionnalités qui produisent des photos et des vidéos de haute qualité adaptées à la photographie immobilière. Les limitations des fonctionnalités de cette classe de caméras sont peu nombreuses, mais elles existent. Des conditions de faible éclairage et un zoom étendu peuvent réduire la qualité de la photo.
Panasonic Lumix FZ82 : le moins cher pour de la photo immo de qualité
Le Panasonic Lumix FZ82 dispose d’un zoom à distance focale variable, est peu coûteux et prend des photos de haute qualité. Il capture des photos 4K et des vidéos 4K, dispose d’un viseur électronique et d’un écran tactile LCD et est équipé d’un objectif superzoom 60x, 20-1220 mm.
Pourquoi nous aimons cet appareil photo
Le Lumix comprend la technologie propriétaire de stabilisation d’image POWER OIS de Panasonic, la post-mise au point et les fonctions d’empilement de mise au point qui permettent à l’utilisateur de modifier la profondeur de champ ou les points de mise au point d’une photo après la prise de vue.
En tant qu’appareil photo immobilier, le Lumix FZ80 est riche en fonctionnalités pour le prix et un bon rapport qualité-prix. Outre la qualité d’image élevée, la capacité photo en faible luminosité et le puissant zoom, ces éléments en font un concurrent sérieux dans sa catégorie.
Principales caractéristiques
- Capteur MOS 1 MP
- Objectif DC VARIO avec zoom 60X, 20-1220 mm
- POWER OIS (stabilisateur optique d’image)
- Viseur haute résolution, 3 pouces, 1170K points et écran tactile LCD
- Photo et vidéo 4K
- 4K Post Focus avec empilement de mise au point interne permet aux utilisateurs de modifier les points de mise au point après la prise de vue
- Bonnes performances en basse lumière
- Chargement USB
- Connectivité Wi-Fi
Avantages
- Zoom 60x
- Mise au point automatique rapide
- Capture d’image RAW
- Capture de photos 4K
- LCD à écran tactile
- EVF pointu
- Wifi
Panasonic Lumix FZ300 : le meilleur à moins de 500€
Le Panasonic Lumix FZ300 est un appareil photo superzoom avec de nombreuses commandes physiques, un écran tactile LCD arrière à angle variable et un viseur électronique. En tant qu’appareil photo immobilier, il dispose d’un objectif zoom longue portée polyvalent et d’une ergonomie SLR pour les photographes qui ne veulent pas d’un appareil photo à objectif interchangeable et de plusieurs objectifs.
Pourquoi nous aimons cet appareil photo
Le Panasonic Lumix FZ300 possède de nombreuses fonctionnalités souhaitables dans un appareil photo abordable. Il arbore un objectif zoom Leica DC Vario Elmarit 24x avec une distance focale de 25 à 600 mm. Il a une conception robuste qui résiste aux intempéries. L’objectif à ouverture fixe f / 2,8 prend en charge les prises de vue en intérieur dans des conditions de faible éclairage. La mise au point rapide et rapide rend la prise de vue rapide et efficace.
Principales caractéristiques
- Capteur CMOS APS-C 18 MP et processeur d’image DIGIC 4+ hautes performances
- Objectif zoom Leica DC Vario Elmarit, 24x, 25-600 mm
- Ouverture F / 2,8
- Capteur MOS haute sensibilité 1 MP avec moteur Venus pour la compensation de diffraction
- Vidéo 4K et photos 4K: la fonction exclusive PHOTO 4K de Panasonic extrait des photos à partir d’une vidéo 4K à 30 ips
- Appareil photo résistant aux intempéries et à la poussière, conçu avec des joints scellés, une molette et un déclencheur
- Le stabilisateur d’image optique à cinq axes réduit le flou de la vidéographie à une main et compense les mouvements sur cinq axes.
Avantages
- Objectif zoom 24x, 25-600 mm avec ouverture f / 2,8
- Conception résistante aux intempéries
- EVF de qualité
- Écran tactile à angle variable
- Mise au point automatique rapide
- Prise de vue en continu à 4 ips
- Bon support ISO pour sa classe
- Capture d’image RAW
- Vidéo 4K
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Meilleurs appareils photo reflex numériques pour les photos immobilières
Nikon a produit un prototype pour le premier appareil photo reflex numérique à objectif unique (DSLR) en 1986. Depuis lors, les appareils photo reflex numériques se sont améliorés à bien des égards. La résolution du capteur, les capacités de traitement d’image, les viseurs optiques, la mise au point automatique rapide et les vitesses de prise de vue, divers modes de prise de vue et, plus récemment, les capteurs plein format et le Wi-Fi intégré, sont quelques exemples des améliorations apportées aux produits que les reflex numériques ont appréciées depuis Années 1980.
Les reflex numériques laissent passer la lumière à travers l’objectif et reflètent cette lumière à l’aide d’un miroir et d’un prisme vers le viseur optique. Une image d’aperçu à travers l’objectif est également affichée sur l’écran LCD de l’appareil photo, avec tous les indicateurs à l’écran. En conséquence, les reflex numériques sont un peu plus lourds en raison de la présence de composants internes supplémentaires.
À qui ces appareils photo sont-ils destinés ?
Les photographes immobiliers de tout niveau de compétence peuvent utiliser des appareils photo reflex numériques. Ils sont l’appareil photo incontournable des photographes professionnels et prennent des photos de meilleure qualité que les appareils photo pour smartphone, les appareils photo point-and-shoot et de nombreux appareils photo sans miroir.
Les photographes immobiliers qui ont investi dans des objectifs et des accessoires pour appareils photo reflex numériques continuent souvent à utiliser ces éléments même après la mise à niveau des boîtiers d’appareils photo, surtout s’ils ont investi dans des équipements propriétaires qu’ils ne peuvent pas utiliser avec d’autres marques d’appareils photo.
Bonnes et mauvaises fonctionnalités dans cette catégorie
Les reflex numériques sont depuis longtemps supérieurs en termes de vitesse de mise au point automatique et de capacités de prise de vue en basse lumière. Alors que les appareils photo sans miroir ont récemment montré des améliorations dans ces domaines, les reflex numériques sont toujours le meilleur appareil photo pour la photographie d’action. Les résolutions de la caméra vont de 24,5 à 45,7. Les sélections de qualité vidéo vont de 1080p à 4K.
Si vous photographiez fréquemment sous un bon éclairage, l’un ou l’autre type d’appareil photo fonctionne bien, mais si vos photographies immobilières nécessitent une prise de vue régulière dans des conditions de faible éclairage ou dans d’autres conditions difficiles, un reflex numérique est le meilleur appareil photo à utiliser.
Les reflex numériques ne sont pas aussi bien adaptés à la prise de vue vidéo que leurs homologues sans miroir haut de gamme. Ils utilisent une méthode plus lente et moins précise de mise au point de l’appareil photo lors de la prise de vue vidéo que les appareils photo sans miroir. Cependant, certains fabricants ajoutent la détection de phase à leurs capteurs d’appareil photo reflex numérique pour améliorer la capacité de mise au point automatique.
Conclusion: les appareils photo reflex numériques ont une plus grande sélection d’objectifs et un viseur optique qui fonctionne mieux dans des conditions d’éclairage variables (lumière faible ou extrêmement brillante) que les autres classes d’appareils photo. Cependant, ils sont plus complexes à utiliser, plus chers, plus volumineux et un peu plus lourds que les appareils photo sans miroir.
1. Canon 5D Mark IV : un excellent appareil photo pour l’immobilier
Cet appareil photo à capteur plein format a une capacité de 30,4 MP et une ISO allant jusqu’à 32 000. Il peut également capturer des vidéos 4K. Cela permet de créer des vidéos qui impressionneront vos clients .
L’une des fonctionnalités les plus uniques est la capture d’images Raw Dual Pixel. Il permet ce que Canon appelle des «micro-ajustements».
En gros, cela signifie que vous pouvez apporter de petits ajustements sur la mise au point après avoir pris la photo. Cela dépend de l’objectif que vous utilisez et l’effet est minime. Mais c’est néanmoins une caractéristique remarquable.
Le Canon 5D Mark IV est également compatible WiFi. La synchronisation avec des appareils mobiles ou votre ordinateur pour les transferts de fichiers devient ainsi un jeu d’enfant.
L’un des grands avantages de cet appareil photo par rapport aux modèles Canon 5D précédents est sa gestion des situations de faible luminosité, ce qui est très pratique par exemple si vous devez photographier un bien sans électricité ou des pièces peu lumineuses .
Ca permet d’augmenter la plage dynamique de l’appareil photo, et c’est aussi particulièrement utile pour filmer des vidéos en basse lumière.
Pourquoi j’aime cet appareil photo
Le Mark IV a un capteur plein format mais reste léger (pas mal pour éviter les tendinites à répétition !). L’appareil photo a une prise en main confortable, augmentée par une poignée de batterie en option qui vous permet de prendre des photos en utilisant deux batteries d’une puissance équivalente. Le viseur optique couvre tout le cadre, vous donnant les mêmes résultats que ce que vous voyez.
En tant qu’appareil photo immobilier, le capteur plein format 30 MP fournit des images époustouflantes et le système AF à 61 collimateurs encadre votre sujet rapidement et efficacement. L’appareil photo prend également en charge le GPS et le Wi-Fi.
Principales caractéristiques
- Capteur CMOS plein format 4 MP
- Système AF à 61 collimateurs avec 41 points de croisement
- Plage ISO 100-32000 avec extension 50-102400
- Enregistrement vidéo 4K à 30p ou 24p
- Capture d’image fixe intégrée à l’appareil photo à partir de vidéos de 8,8 MP
- LCD à écran tactile
2. Canon EOS R l’hybride qui a tout d’un grand
L’EOS R est un nouveau modèle de Canon. Il offre de nombreuses fonctionnalités du 5D Mark IV, mais à un prix inférieur.
Il est important de noter qu’il introduit une nouvelle monture d’objectif. Cela affectera les objectifs que vous pouvez facilement utiliser avec ce boîtier.
Canon a également présenté une gamme d’objectifs à monture RF (pour la nouvelle monture), qui semblent être de grande qualité! Si vous passez d’un boitier à un autre, la monture est toutefois quelque chose à prendre en compte car vos autres objectifs ne seront pas compatibles.
Le format de fichier brut pour cet appareil photo est également différent. Il s’appelle C-Raw et réduit la taille du fichier de 40% par rapport aux images Raw traditionnelles, avec une perte de qualité minimale.
Le Canon EOS R offre également des capacités vidéo 4K. C’est génial pour gérer les besoins en vidéos immobilières!
3. Nikon D850 : le capteur qui déchire pour de la photo immo
Cet appareil plein format offre des images de résolution supérieure avec 46MP. Mais l’attrait le plus intéressant de ce modèle est le capteur lui-même.
Le capteur du Nikon D850 utilise une nouvelle technologie qui permet essentiellement aux bords du capteur de mieux recevoir la lumière. Cela augmente la qualité d’image en périphérie.
Cela se traduit par une meilleure qualité d’image dans des conditions de faible luminosité , ce qui peut être pratique lorsque vous travaillez avec des intérieurs de maison sombres !
Il est capable de faire de la vidéo 4K pour les besoins en vidéo immobiliers, et il dispose du WiFi.
Si vous utilisez un trépied et un flash pour vos photos d’immobilier vous pourrez utiliser une sensibilité basse (ainsi que pour toutes vos photos extérieures). Le Nikon D850 a une capacité ISO qui descend à 64, et la plage dynamique à 64 ISO est vraiment fantastique.
Le Nikon D850 dispose d’un capteur plein cadre de 45 MP, d’un système de mise au point automatique 153 points, d’un écran tactile LCD inclinable, d’une vidéo 4K Ultra HD avec modes time-lapse 4K et 8K et d’un transfert d’image sans fil avec l’application Nikon SnapBridge, Bluetooth et Wi-Fi. Fi.
Pourquoi j’aime ce super appareil photo
Parce que je bosse avec Nikon depuis 10ans et que c’est un véritable petit bijoux : il a tout des plus grands et reste encore abordable. Le capteur plein format de 45 MP capture des détails époustouflants. Votre choix d’objectif Nikkor vous permet de zoomer ou de capturer des vues grand angle, et le D850 prend en charge les objectifs de la génération précédente. Les excellentes performances de la batterie et la résolution supérieure de sa catégorie font du D850 un concurrent sérieux pour le meilleur de sa catégorie.
Principales caractéristiques
- Capteur d’image plein format rétroéclairé (BSI) de 7 MP conçu par Nikon
- Écran tactile inclinable
- Performances de batterie exceptionnelles
- Vidéo 4K Ultra HD
Avantages
- Capteur d’image plein format 45,7 MP
- Système de mise au point automatique à 153 points
- Large plage ISO
- Vidéo 4K
- Grand viseur optique
- LCD tactile inclinable
- Deux emplacements pour cartes
- Bluetooth et wi-fi
5. Le meilleur compromis pour de la photo d’immobilier avec Nikon : le D750
Le Nikon D750 est une excellente option pour ceux qui recherchent un appareil photo à un prix inférieur, tout en répondant à tous vos besoins en photographie immobilière.
C’est d’ailleurs le boitier que j’utilise principalement pour mes shootings d’immobilier.
Le Nikon D750 a une résolution de 24 mégapixels, est plein format et dispose du WiFi intégré. Il a également des capacités vidéo, bien qu’il ne fasse pas de vidéo de qualité 4K. Cependant, pour la plupart des besoins immobiliers, la résolution 4K n’est pas nécessaire!
Une autre caractéristique qui peut être particulièrement intéressante avec ce modèle est la mesure pondérée par les hautes lumières. Cette fonction permet à la caméra de mesurer la lumière différemment en fonction des hautes lumières du cadre.
Cette fonctionnalité permet de mieux contrôler les zones lumineuses qui font souvent partie d’un espace intérieur, telles que les fenêtres.
Dans l’ensemble, c’est un excellent choix pour la photographie immobilière à un prix très raisonnable – moins de 1300€ nu accessible via ce lien en choisissant l’option « boitier nu » :
Le Nikon D750 est le reflex numérique plein format le plus abordable de cette gamme. Il dispose d’un capteur d’image plein cadre de 24 MP et des capacités de mise au point automatique et d’enregistrement vidéo du D810, ainsi que d’une connexion Wi-Fi intégrée pour la télécommande et les transferts de fichiers, d’un écran LCD arrière inclinable et d’un corps robuste composé d’alliage de magnésium et de fibre de carbone. /thermoplastique.
Pourquoi nous aimons cet appareil photo
Le Nikon D750 est un reflex numérique abordable doté des fonctionnalités et des composants du D810 haut de gamme. En tant qu’appareil photo immobilier, le capteur plein format 24 MP prend des photos claires et nettes et enregistre des vidéos Full HD. Il a une prise en charge ISO étendue, est compact et léger.
Principales caractéristiques
- Capteur d’image CMOS plein format 24,3 MP avec processeur d’image
- Vidéo Full HD
- Wi-Fi intégré
- Photographiez jusqu’à 65 ips en pleine résolution
- Ensemble de fonctionnalités de contrôle vidéo professionnel
- Conception monocoque compacte, légère et mince avec écran LCD inclinable à angle variable
Avantages
- Capteur d’image plein format 24 MP
- Mode de prise de vue en rafale 5 ips
- Performances ISO élevées
- Système de mise au point automatique rapide de 51 ips
- Vidéo 1080p
- Fonctions d’intervallomètre et de time-lapse
- Deux emplacements pour cartes
- LCD arrière inclinable
- De nombreux contrôles physiques
- Sortie vidéo non compressée en HDMI
- Wi-Fi intégré
6. Le meilleur pour commencer la photo immo avec Canon : le 6D Mark II
Le 6D Mark II est le reflex numérique plein format de Canon . Avec un capteur de 26 MP, ce n’est pas la résolution la plus élevée , mais c’est beaucoup pour les besoins de la photographie immobilière.
Il dispose du WiFi intégré et peut enregistrer des vidéos, mais pas en 4K. Comme la résolution, cependant, les capacités vidéo sont certainement suffisantes pour répondre aux besoins immobiliers.
Ce modèle n’est pas connu pour avoir une grande plage dynamique. Il est idéal pour la prise de vue sur un trépied et les photos HDR.
Dans l’ensemble, cependant, c’est l’équivalent de Canon au D750 de Nikon.
C’est une excellente caméra professionnelle d’entrée de gamme, mais devra probablement être mise à jour dans un avenir pas trop lointain une fois que votre niveau de compétence et les attentes des clients augmenteront.
7. Panasonic Lumix G9 : le meilleur appareil photo pour agent immobilier
Le Lumix G9 de Panasonic offre des fonctionnalités impressionnantes à un prix inférieur. Il a une résolution de 20 MP, ce qui est suffisant mais pas très impressionnant de nos jours (en même temps pour de la photo immo ce n’est vraiment pas utile de pousser plus !)
Cependant, il offre une stabilisation interne et une connexion Wi-Fi intégrée. Il peut également filmer des vidéos 4K.
Le mode haute résolution est excellent pour l’immobilier pour garantir que toute la pièce soit nette.
Le G9 offre une gamme dynamique importante. Il vous permet de pousser l’exposition lors du post-traitement sans voir une perte de qualité notable.
Dans l’ensemble, c’est un appareil photo fantastique pour commencer, surtout lorsque vous recherchez une alternative légère qui correspond à vos besoins professionnels .
Bref, c’est pour l’appareil photo N°1 pour un agent immobilier qui veut faire de super photos et se faire plaisir sans avoir besoin d’une machine de guerre !
9. Canon 1D X Mark II : la crème de la crème
Il s’agit du modèle haut de gamme de Canon. Cet appareil photo est donc un investissement important et il est plutôt destiné aux photographes à la recherche d’un appareil pour de la photo immo/architecture (et bien d’autres types de photos évidemment).
C’est également un appareil photo très solide qui vous servira pendant de nombreuses années à mesure que vous améliorerez vos compétences. Le 1D X Mark II est un appareil photo plein format avec une résolution de 20 MP et des capacités vidéo 4K.
L’un des aspects les plus impressionnants de cet appareil photo est la façon dont il conserve la qualité d’image lorsque l’exposition est poussée. Lorsque vous travaillez avec la photographie immobilière, il est important de pouvoir repousser l’exposition, en particulier dans les pièces peu lumineuses !
Entre d’excellentes performances globales sur des fonctionnalités clés et une construction solide comme le roc, cet appareil photo est celui sur lequel vous pourrez compter pendant de nombreuses années à venir.
Conclusion
De nos jours, vous avez des appareils photo d’excellente qualité facilement accessibles pour un petit/moyen budget. L’essentiel est d’obtenir un boitier adaptée à vos besoins spécifiques. Si votre budget le permet, investissez dans une caméra qui vous servira à long terme.
Pour la photographie immobilière, des fonctionnalités telles que la plage dynamique, les capacités vidéo et l’accès aux objectifs grand angle qui peuvent être montés sont toutes des fonctionnalités clés.
Comme avec n’importe quel appareil photo, assurez-vous de développer vos compétences.
Les caméras énumérées ci-dessus sont tous des outils fiables et des investissements intelligents dans votre avenir en tant que photographe immobilier professionnel .
