Avantages des drones dans l’immobilier

Avantages des drones dans l’immobilier

Le marketing immobilier a connu d’énormes changements au cours de la dernière décennie. Sans surprise, les choses ne tournent plus autour des publicités télévisées, des journaux ou des panneaux d’affichage. La plupart des agences immobilières ont abandonné tout cela et les ont remplacées par des stratégies marketing beaucoup plus modernes.

En raison des limites de la photographie, les agences et les clients s’intéressent de plus en plus aux drones pour l’immobilier. Après tout, une bonne vidéo prise par un drone sous divers angles est beaucoup plus utile que quelques photos.

Avantages de l’utilisation de drones dans l’immobilier

Inutile de dire qu’il existe de nombreux avantages à utiliser drones dans l’immobilier commercial. Ce marché est par nature très concurrentiel et cela signifie qu’il est très difficile de se démarquer de la foule à moins que vous n’utilisiez tous les derniers outils disponibles.

Avoir une forte présence sur les réseaux sociaux est un must mais ce n’est que la première étape. Les vendeurs doivent également utiliser des technologies vidéo modernes s’ils veulent réussir. Pourquoi? Eh bien, en termes simples, les clients ne sont plus impressionnés par les vidéos de faible qualité et la photographie régulière.

Ce n’est pas très surprenant quand on y pense. L’achat d’une nouvelle maison est un événement important dans la vie d’une personne et la plupart des gens ne peuvent le faire qu’une seule fois. Les gens ne peuvent généralement visiter physiquement qu’un nombre limité de foyers potentiels avant de prendre une décision.

Mais c’est là que l’utilisation de drones pour l’immobilier peut vraiment être utile. Pourquoi devriez-vous vous rendre physiquement à divers endroits alors que vous pouvez simplement faire une visite virtuelle de l’immobilier? Cette alternative ne coûte rien et vous donnera une bonne idée de ce à quoi s’attendre une fois fait correctement.

Ce type de métrage est le complément parfait des vidéos d’intérieur traditionnelles. Lorsqu’ils sont utilisés ensemble, ils peuvent fournir une image complète de l’inscription immobilière. Certains des avantages de l’utilisation de drones pour l’immobilier comprennent:

    • Création d’images captivantes – Les pilotes peuvent utiliser des drones modernes pour capturer des images de qualité à partir d’un point de vue élevé. Ce type de métrage n’est tout simplement pas possible avec la photographie numérique traditionnelle.
  • Mise en évidence des caractéristiques de la propriété – Les drones peuvent être utilisés pour présenter des caractéristiques importantes trouvées autour d’une certaine propriété. Ceux-ci peuvent inclure des éléments tels que les cours arrière, les piscines, les sentiers pédestres, etc.
  • Visites virtuelles impressionnantes de la propriété – Bien que principalement utilisés pour capturer des images extérieures, les drones sont également plus que capables de filmer à l’intérieur. Les vidéos résultantes peuvent ensuite être utilisées pour créer des visites virtuelles beaucoup plus intéressantes.
  • Économie d’argent – La photographie aérienne peut également être effectuée à l’aide d’un hélicoptère, cependant, les séquences de drones sont évidemment beaucoup moins chères.
  • Générer de nouvelles entreprises – C’est un excellent moyen d’impressionner les acheteurs et de faire savoir aux clients que vous êtes avertis en technologie et à l’aise avec tous les derniers outils.
  • Se démarquer de la concurrence – Les agents immobiliers qui utilisent des drones bénéficient automatiquement d’un avantage sur leurs concurrents. Il va sans dire que les listes qui incluent des images de drones sont plus belles que les listes régulières.

Comme vous pouvez le voir, l’utilisation de drones pour le marketing immobilier peut faire des merveilles pour votre entreprise. Afin de continuer à faire du profit dans l’immobilier, vous devez suivre la technologie moderne. C’est exactement ce que les acheteurs de maisons modernes attendent de vous!

Conseils sur l’utilisation de la technologie moderne pour booster votre activité immobilière

Si vous voulez être un agent immobilier performant, vous devrez apprendre tout ce que vous pouvez sur vos clients potentiels. Environ 35% des personnes qui envisagent d’acheter une nouvelle maison sont des milleniums et elles sont très précises sur ce qu’elles veulent acheter.

Plus important encore, ils sont bien informés et connaissent très bien l’utilisation de la technologie moderne dans tous les aspects de leur vie. Qu’ils recherchent un endroit pour manger ou une maison à acheter, vous pouvez être certain que les milléniaux feront des recherches sur Internet avant de s’engager dans tout achat important.

Les agents immobiliers performants ont appris à s’adapter en conséquence à ce nouveau public. De nombreuses technologies qui n’étaient autrefois utilisées que par des personnes extrêmement technophiles sont désormais largement utilisées dans le marketing immobilier.

L’utilisation de ces technologies est cruciale si vous souhaitez interagir avec des acheteurs potentiels et savoir ce qu’ils recherchent. Cela peut être une courbe d’apprentissage abrupte si vous n’êtes pas particulièrement avertis en technologie, mais l’effort en vaut la peine à la fin.

L’avenir des drones dans l’immobilier

L’achat d’une nouvelle maison est un événement important dans la vie de chacun. En tant que tel, la plupart des gens le considèrent comme une activité sociale qui nécessite la participation de divers tiers. Ceux-ci se présentent souvent sous la forme d’agents immobiliers, d’agents de crédit et de certains membres de la famille. Les clients aiment consulter le plus de personnes possible et recueillir de nombreuses informations avant de prendre une décision finale.

C’est là que la publicité en ligne est utile. Les agents immobiliers ont le choix entre de nombreuses plateformes intéressantes s’ils souhaitent étendre leur présence en ligne. Facebook, YouTube, Flickr et autres sont parfaitement adaptés aux présentations vidéo et aux visites virtuelles. Les drones peuvent vous aider avec toutes ces choses. Vous pouvez les utiliser pour la photographie numérique, les présentations visuelles et ainsi de suite.

La photographie numérique

Ce n’est un secret pour personne que les gens semblent avoir une durée d’attention plus courte de nos jours. Cela rend particulièrement difficile pour les spécialistes du marketing immobilier de captiver les acheteurs potentiels par des moyens traditionnels. Le marketing visuel est essentiel pour impliquer les clients et il existe plusieurs façons de procéder.

C’est la manière traditionnelle de mettre en valeur l’immobilier et c’est encore assez réussi. Les vidéos sont sans doute la méthode préférée, mais les images continuent de jouer un rôle important dans le marketing immobilier. La raison en est qu’une bonne photo peut immédiatement attirer l’attention sur une certaine liste. Pendant ce temps, il faut un peu plus de temps pour regarder une vidéo et parfois les gens n’ont pas la patience même si elle offre un aspect plus détaillé.

Grâce aux smartphones modernes, il est devenu plus facile que jamais de prendre des photos de propriétés de haute qualité même si vous ne vous considérez pas comme un photographe. Cela dit, cela pourrait être une bonne idée d’utiliser un bon appareil photo reflex au lieu d’un smartphone dans la mesure du possible. Vous obtiendrez généralement des images de meilleure résolution avec les caméras et cela peut faire une grande différence à la fin de la journée.

En ce qui concerne les annonces bas de gamme, vous pouvez vous en tirer avec les photos vous-même et économiser un peu d’argent dans le processus. Si vous voulez aller plus loin, les cours de photographie numérique en ligne peuvent vous apprendre tout ce que vous devez savoir sur la retouche de vos photos.

Cependant, si nous parlons d’annonces milieu de gamme ou haut de gamme, vous pouvez envisager d’engager un spécialiste. Les photographes professionnels ont beaucoup d’expérience et sont capables de produire des images de meilleure qualité. Certains de ces spécialistes ne sont pas bon marché à embaucher, mais le coût en vaut généralement la peine.

Vidéos immobilières

Les diaporamas vidéo consistent en une série d’images accompagnées de musique de fond. Ces types de visites virtuelles sont assez courants et peu difficiles à réaliser. Vous n’avez pas vraiment besoin d’un photographe professionnel pour ces diaporamas, alors apprenez à les réaliser vous-même et économisez de l’argent dans le processus.

Les diaporamas de bricolage sont agréables, mais si vous voulez vraiment impressionner les acheteurs potentiels, vous aurez besoin d’une vidéo de haute qualité. La vidéo doit inclure des photos de divers moments de la journée et de tous les angles possibles de la propriété. Ces vidéos doivent être utilisées pour des listes de haute qualité et nécessitent les services d’un vidéaste professionnel.

Procédures pas à pas à 360 degrés

Ceci est un parfait exemple de la technologie moderne en action. Les visites à 360 degrés sont la chose la plus proche que vous pouvez obtenir pour une visite physique de la propriété. La plupart des gens connaissent déjà cette technologie, car il s’agit de la même technologie utilisée par des services populaires comme Google Maps. En d’autres termes, les acheteurs savent bien comment l’utiliser et bon nombre d’entre eux s’attendent probablement à le voir sur chaque annonce.

Comme vous pouvez le voir, toutes ces choses peuvent amener votre entreprise immobilière à un tout autre niveau. Mais pour y arriver, vous devez faire du très bon travail. Un appareil qui peut vous aider avec cela est le drone. Alors, assurez-vous de vous procurer le meilleur que le marché ait à offrir.

Comment trouver le meilleur drone pour le marketing immobilier?

L’avenir des drones dans l’immobilier est très prometteur. Ces appareils sont définitivement là pour rester, c’est donc une bonne idée d’en apprendre plus à leur sujet le plus tôt possible. Il existe de nombreux drones parmi lesquels choisir, alors assurez-vous d’en choisir un qui convient à vos besoins spécifiques. Il est indispensable de souscrire une assurance drone, mais vous devrez également être à l’affût des aspects et fonctionnalités suivants:

Batterie du drone

La durée de vie de la batterie est encore assez limitée pour la grande majorité des drones actuellement disponibles. Pour la plupart, vous regardez quelque chose dans le sens de 15 à 20 minutes. Ce n’est pas beaucoup de travail, mais vous pouvez prolonger le temps de vol en obtenant quelques batteries supplémentaires. Vous devrez toujours descendre le drone pour remplacer la batterie, mais au moins vous n’aurez pas à le recharger immédiatement.

La durée de vie limitée de la batterie peut être un peu compliquée, mais ce n’est certainement pas une rupture. Afin de tirer le meilleur parti de votre drone, assurez-vous de cartographier la trajectoire de vol au préalable. C’est aussi une bonne idée de prendre plusieurs photos du même objectif en l’air. De cette façon, vous aurez la possibilité de choisir les meilleurs lors de l’édition.

Qualité photo / vidéo

C’est assez évident, mais la qualité de l’appareil photo est cruciale si vous voulez capturer d’excellentes images. Il peut sembler tentant de se concentrer sur d’autres fonctionnalités ou simplement d’acheter un drone bon marché qui peut encore faire le travail, mais ce ne serait pas une décision très sage. La qualité de la caméra devrait être l’une de vos principales priorités même si vous finissez par en payer un peu plus. À la fin de la journée, cependant, des vidéos et des images de haute qualité attireront beaucoup plus de clients.

De nos jours, vous pouvez facilement trouver des drones équipés de caméras 4K, alors assurez-vous d’en saisir un si vous en avez les moyens. Certes, certains de ces drones ne sont pas vraiment bon marché, mais vous n’avez pas nécessairement à opter pour le plus cher pour obtenir le résultat souhaité. Il existe de nombreux drones qui offrent de superbes caméras et ne vous coûteront pas un bras et une jambe.

Cardan de caméra

Un cardan de caméra est essentiel si vous voulez que le drone capture les meilleurs clichés possibles. Cet équipement stabilise la caméra et lui permet de maintenir sa direction même lorsque le drone se déplace. Les images résultantes sont beaucoup plus claires et sans gigue, ce qui est exactement ce que vous et les acheteurs recherchez.

Vous pouvez bien sûr essayer d’utiliser le drone sans le cardan de la caméra, mais vous ne serez probablement pas très satisfait des résultats. La caméra a tendance à vibrer pendant que le drone est en mouvement, donc les prises de vue ne sont souvent pas très bonnes à moins que vous n’utilisiez cet équipement.

Modes de vol et autres fonctionnalités

Les pilotes de drones expérimentés peuvent prendre des photos incroyables tout en pilotant le drone en même temps. Cependant, contrôler à la fois le drone et la caméra n’est pas une mince affaire. Vous finirez par y arriver avec suffisamment de pratique, mais si vous n’êtes pas prêt à investir du temps et des efforts, il existe une solution alternative. Les drones équipés de modes de vol intelligents facilitent la vie des pilotes, surtout s’ils ne sont pas très expérimentés.

Ces types de drones utilisent un système de navigation par waypoint qui vous permet de cartographier un parcours spécifique à l’avance. Définissez simplement le cap souhaité et le drone le suivra automatiquement tout en passant par tous les waypoints sélectionnés. De cette façon, vous pouvez vous concentrer entièrement sur la capture de superbes photos et vidéos sans avoir à vous soucier de faire fonctionner le drone en même temps.

Comment utiliser les drones pour l’immobilier?

Il y a quelques choses que tout le monde devrait savoir avant d’essayer d’utiliser des drones pour l’immobilier. Le meilleur conseils d’utilisation les drones à cet effet proviennent directement de la Federal Aviation Administration, ou FAA pour faire court.

Comme son nom l’indique, il s’agit d’une autorité nationale chargée de publier les règles et réglementations relatives à tous les aspects de l’aviation civile. Cela comprend l’utilisation légale des drones pour des choses telles que la photographie, la surveillance, le transport, etc.

Les dernières directives concernant les drones commerciaux ont été publiées le 21 juin 2016. Grâce à ces directives, il est désormais plus facile que jamais d’utiliser des drones pour la photographie immobilière. Curieusement, la National Association of Realtors (NAR) déclare que les pilotes de drones commerciaux ne sont pas autorisés à utiliser ces appareils dans le but de filmer des annonces immobilières.

Autrement dit, à moins qu’ils obtiennent une dérogation à l’article 333 de la Federal Aviation Administration. Le fait est que seuls ceux qui ont déjà une licence de pilote peuvent mettre la main sur cette dérogation. Il va sans dire qu’il y a ici des informations contradictoires.

Cela peut sembler quelque peu décourageant, mais ne vous inquiétez pas car la dérogation en question n’est pas réellement nécessaire. Après tout, la plupart des opérateurs de drones n’ont pas de licence de pilote car il est très difficile d’en obtenir un.

Règlements concernant les drones immobiliers

Ce que nous vous conseillons d’obtenir est un certificat de télépilote, qui est assez facile à obtenir. L’acquisition de l’un de ces certificats nécessite que vous réussissiez un examen dans l’un des centres de test de la FAA. Vous n’avez besoin d’aucune expérience en vol pour postuler à l’examen. Le test de la FAA vous coûtera environ 150 $ et prendra environ 20 heures au total.

De plus, les candidats doivent également avoir 16 ans ou plus lorsqu’ils postulent, parler couramment l’anglais, être physiquement et mentalement capable d’utiliser des drones et même passer une vérification des antécédents délivrée par la Transportation Safety Authority.

En plus de répondre aux exigences susmentionnées, les candidats doivent également être conscients de certaines limitations opérationnelles.

Vous devez également faire attention à ne pas le prendre à plus de 400 pieds au-dessus du sol ou à le faire voler directement au-dessus de la tête des gens. En ce qui concerne la vitesse, votre drone ne doit pas voler à plus de 100 mph. Le drone et l’itinéraire de vol doivent être soigneusement inspectés avant chaque vol. Votre travail en tant qu’opérateur de drone est de vous assurer que votre drone ne vole que lorsqu’il n’y a absolument aucun risque pour personne ou quoi que ce soit.

Dernier mot

Les drones permettent aux agents immobiliers de faire avancer les choses et d’impressionner véritablement leurs clients potentiels. Non seulement les drones peuvent capturer des vidéos de la propriété elle-même, mais ils peuvent également mettre en valeur les zones environnantes. À son tour, c’est quelque chose qui garantira des résultats commerciaux. Plus la présentation de la propriété est attrayante, plus les acheteurs sont susceptibles de faire l’achat.

A propos de l'auteur

Johanna Jardin

Photographe d'architecture depuis bientôt 10ans, je gère ce blog sur la photographie d'immobilier avec plusieurs amis rédacteurs issus du monde de la photo ou du marketing immobilier.

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