Selon Airbnb, les photos sont la première chose que les clients regardent lors de la sélection d'un bien locatif. Utilisées correctement, les photos Airbnb sont un puissant outil de vente pour votre annonce. Dans cet article, je vous montre comment utiliser les photos Airbnb pour attirer plus de demandes et gagner un revenu de location plus élevé.
Comment prendre les meilleures photos Airbnb
Voici quelques éléments à considérer pour vous aider à capturer les clichés parfaits qui vendent votre annonce:
Éclairage: Assurez-vous que chaque pièce semble lumineuse et aérée. Ouvrez une fenêtre pour laisser entrer plus de lumière dans la pièce. Le moyen le plus rapide pour effrayer les clients potentiels est d'utiliser une photo sombre et terne. Trouvez un moment de la journée où le soleil ne brille pas à travers les veuves; le contraste léger rendra difficile la prise de vue.
Taille de la pièce: Si vous n'avez pas d'objectif grand angle, prenez la photo dans un coin de la pièce à un angle plus élevé. Le but est d'obtenir autant de place que possible dans le plan. Il peut être difficile de présenter la taille d'un espace. Si vous ne pouvez pas mettre la main sur un objectif grand angle, essayez de reconstituer une photo panoramique.
Attention au détail: Prenez des photos rapprochées de pièces originales, d'œuvres d'art inhabituelles ou de compositions florales attrayantes. Ceux-ci communiquent une attention au style et aux détails.
Les alentours: N'oubliez pas de vendre des points de vente dans votre région immédiate. Incluez des scènes qui donneront à votre invité une meilleure idée de votre emplacement. Par exemple: une vue incroyable, le hall d'entrée de votre immeuble, l'accès à une salle de sport, une terrasse sur le toit ou une grande cour arrière.
Pour de meilleurs résultats, pensez à embaucher un photographe professionnel. Cependant, si vous optez pour le bricolage, la GoPro est une caméra abordable qui offre des options grand angle.
S'il est disponible dans votre région, vous pouvez également profiter du service de photographie gratuit d'Airbnb. Assurez-vous simplement que votre décoration intérieure et votre mobilier principal sont finalisés avant de prendre rendez-vous. Le photographe ne mettra pas en scène votre maison pour vous.
Remarque: Airbnb ne visitera votre propriété qu'une seule fois pour prendre des photos. Assurez-vous donc que votre endroit est propre et prêt pour leur visite!
Quantité et disposition des photos Airbnb
Téléchargez vos photos sur Airbnb pour que les clients comprennent la disposition de votre maison. Si vous marchez chez vous, à partir de la porte d'entrée, que voyez-vous? Quelle est la première pièce après l'entrée? Airbnb n'autorise pas actuellement la vidéo, alors organisez vos photos de manière à reproduire une procédure pas à pas.
Évitez de télécharger plusieurs photos de la même pièce prises sous des angles différents. Moins est plus. Gardez à l'esprit que certaines personnes ont des connexions Internet lentes et que les photos prennent du temps à se charger. Essayez de transmettre l'essence de votre propriété en pas plus de 12 photos.
Évitez également de prendre trop de photos d'œuvres d'art, de plantes et d'autres décorations, sauf si elles sont spéciales. Alors que quelques gros plans démontrent votre sens du style, trop nombreux ajoutent peu de valeur au locataire potentiel.
Il est préférable d'inclure des gros plans qui brossent un tableau du style de vie de votre propriété. Vous pourriez disposer un plateau de fromages avec un verre de vin. Ou montrez un lit parfaitement fait avec des serviettes soigneusement pliées.
En résumé, prenez le temps de mettre en scène votre maison et de prendre des photos attrayantes. Mettez en valeur les meilleures caractéristiques de votre maison et attirez l'attention sur toutes les commodités uniques. Cela conduit à plus de demandes de renseignements et à une carrière réussie en tant qu'hôte Airbnb.
Pour plus de conseils sur la façon de maximiser vos revenus Airbnb, consultez les rapports AirDnA pour votre région.
